「駅近の不動産を買いたい！」
不動産を購入する場合、駅が徒歩圏内に位置する方が良いのか気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、駅が徒歩圏内にある不動産の魅力を紹介します！

 

□駅が近い不動産の魅力

 

＊通勤・通学や移動に便利

最寄り駅までの距離が近ければ、朝の時間に余裕を持てたり、急な用事ができたりしたときにもすぐに移動できます。

 

＊駅前の商業施設へのアクセスが抜群

商業施設が多い駅の近くの場合、すぐに買い物に行ける上に、大量に買い込んでしまっても持ち運びが楽です。

 

＊人目に付きやすく夜道も安心

駅から遠いと、人がだんだん少なくなるので、暗い夜道を歩くのは不安ですよね。
しかし、駅の近くだと人が多いため人目に付きやすく、街灯も多く明るいので安心して夜道を歩けます。

 

＊友人や家族を呼びやすい

駅から家が遠い場合、友人などを呼ぶのをためらってしまうことも考えられますが、駅が近いと気軽に呼べます。

 

＊購入時よりも高く売却できる可能性がある

駅が近い不動産は新築の時の値段と比べてもほとんど値崩れすることがなく、もし売りたいとなっても高値で売却しやすいのです。

 

＊賃貸経営しやすい

駅に近い不動産を購入した場合、賃貸として他人に貸すことも可能です。
また、駅に近い不動産は人気が高いので、すぐ借り手が見つかることが多いでしょう。

 

□駅が近い不動産のデメリット

 

＊郊外よりも購入価格が高い

需要が高いので、資産価値が高いといえど他の不動産よりも割高になってしまいます。

 

＊隣の建物同士が近いこともある

特に都会にある駅から近い不動産は、隣の建物との距離が近く、窓を開けると壁という可能性もあります。

 

＊騒音が気になる可能性がある

利便性は高いですが、その反面人の出入りが多く、騒がしくなってしまったり、線路と近い階層からは電車の音が気になったりします。

 

□駅近不動産選びで確認するべきこと

 

＊実際に駅から歩いてみる

駅に近くても、坂が急な場合もあるので、実際に歩いてみて初めて分かることも多いです。
そのため、実際に一度歩いてみるようにしましょう。

 

＊周辺の環境を知る

不動産の周辺には多くのお店などがあるので、何があるのかを知っておきましょう。

 

＊開発計画を調べる

駅によっては将来的に開発が進み、環境が変わってしまう可能性があるので、事前に調べておきましょう。

 

□まとめ

 

以上、駅まで徒歩圏内にある不動産の魅力を紹介しました。
駅が近い不動産はセキュリティーや利便性の面で魅力的なだけではなく、資産価値やニーズが高いです。
メリットとデメリットのバランスをしっかり考えてから購入しましょう。
当社では、豊富な物件情報を掲載しており、お客様にとって最適な住まい探しをお手伝いしています。
奈良県で物件をお探しの方は、ぜひ一度ご相談ください。

 

 

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