「不動産購入にかかる手数料を安くしたい。」
不動産を購入する際には、仲介業者に依頼をお考えかもしれません。
費用がかかりますから、手数料を抑える方法があれば知っておきたいものですよね。
そこで今回は、不動産購入にかかる手数料を安くする方法やコツを奈良市の業者がご紹介します。

 

□不動産購入にかかる仲介手数料を安くする方法

 

＊複数の不動産業者に査定を依頼する

不動産の購入にかかる仲介手数料の相場は、消費税を含めて物件価格の3.24％＋6.48万円です。
たとえば、2000万円の物件であれば、仲介手数料は71.28万円と算出されます。
しかし、この金額は上限として定められている金額であり、交渉次第では下げられるのです。
そこでおすすめなのが、複数の業者に依頼して比較することです。
相対的に見比べられるので、より低いところがすぐにわかりますよね。

 

＊媒介契約を締結する前に交渉する

常に値引きの交渉をしても受け入れてもらえるとは限りません。
しかし、場合によっては同じ条件でも気持ちが傾くこともあるものです。
おすすめのタイミングの一つに、媒介契約を締結する前が挙げられます。
その段階であれば、仲介業者の方も契約に前向きであるため、交渉できる余地があるのです。
一方で、媒介契約を結んでしまうと、内容を変更する必要が出るため、交渉が難しいかもしれません。

 

＊媒介契約の種類を工夫する

不動産売買の仲介契約には、3種類の契約方式があるのをご存知でしょうか。
この3種類とは、一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約です。
複数の不動産会社で比較するのであれば、一般媒介契約にされると良いかもしれません。
一方で、仲介業者の立場では、専任媒介契約・専属専任媒介契約を結ぼうとします。
なぜなら、一般媒介契約の場合は活動に力を入れても競合に取られてしまう可能性がある方です。
そこで、専任媒介契約・専属専任媒介契約を結ぶ代わりに値引き交渉に応じてもらうように提案すると良いでしょう。

 

□まとめ

今回は、不動産購入にかかる手数料を安くする方法やコツを奈良市の業者がご紹介しました。
手数料は物件価格の3.24％＋6.48万円が上限であり、工夫次第で安くできます。
複数の業者に査定を依頼・媒介契約を締結する前に交渉・媒介契約の種類を工夫すると良いでしょう。
交渉においては、相手が人であることを忘れず、極端な値引きをしないのもポイントです。

 

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