不動産の売却が初めての方でしたら、「どうやって売却したら良いのかわからない。」という方が多いのではないでしょうか。
今回は、不動産売却の進め方とコツについてご紹介します。
事前に知識を備えておくことで、よりスムーズでお得な売却ができるでしょう。

□不動産売却進め方

不動産売却は、基本的に5つのステップで成り立っています。
1つずつ詳しくご紹介します。

はじめに、身内で不動産を購入したい人がいないか探してみましょう。
身内で売却を済ませられれば、仲介や登記の移転を簡単に済ませられるメリットがあります。
しかし、売買価格が低くなったり、身内内でのトラブルの元になったりするリスクもあるので注意が必要です。

身内に購入者が見つからない場合は、次のステップに移りましょう。
この場合は、不動産会社に売却を依頼します。
不動産会社はたくさんあるので、依頼する前には十分会社のことを調べるようにしましょう。

依頼する不動産会社が決まったら、売却価格を決めます。
このときに重要なのが、相場を考慮して売却価格を決めることです。
相場から大きく外れてしまうと、買手は見つかりません。
交通の便、築年数、周囲の環境を考慮して、適切な価格を決めましょう。

価格が決まったら、媒介契約を結びます。
媒介契約とは、不動産会社に不動産の売却活動を依頼するために必要な契約のことです。
この契約を結ぶと、売却する不動産の情報がインターネット上に公開され、売却活動が始まります。

最後に、購入者が決まり、晴れて不動産の引き渡しです。
引き渡しの契約は不動産業者が勧めてくれるので、安心して任せましょう。

□不動産売却のコツ

せっかく家を売るならできるだけ高く売りたいですよね。
高く売るためのコツを2つご紹介します。

＊早めに売却する

不動産の価値は、年月が経つにつれて下がっていきます。
特に売却予定の不動産が空き家の場合は、人が住まなくなったことで痛みが進行しやすく、維持費もかさんでいきます。
将来売却することが確定しているのであれば、早めに売却しましょう。

＊正しい価格で売却する

上記の通り、相場に比べて高すぎる物件は買い手がつきません。
一方で、価値のある物件にも関わらず安すぎる売却価格にしてしまうと、お金に代わるはずの物件の価値を無駄にしてしまいます。
相場をしっかりと把握し、高すぎず、安すぎないバランスを見極めましょう。

□まとめ

不動産売却の進め方、コツについて理解していただけたと思います。
不動産売却は慣れないことが多いと思いますが、不動産業者が進めてくれるので、スムーズに安全に進められるはずです。
売却の際には、ぜひ今回ご紹介したコツも参考にしてみてください。

 

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