「自分の住宅を購入しようかな」
「でも資金はどのように用意したらよいのだろう」
一戸建て住宅の購入をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
マンションや一戸建てなどの不動産を購入する際は、新築・中古にかかわらず金融機関でローンを利用する方が多いと思います。
この記事では、一戸建てを購入する際のローンについて解説します。

□購入時の住宅ローンの金額

マイホームの購入予算は、住宅を選ぶ基準として非常に大切です。
はじめに、自分がどのくらいの価格まで購入できるのかを知っておく必要があります。
購入できる金額は、自分で準備する頭金と住宅ローン借入額によって決定します。
それぞれ、どのくらい用意できるのかを事前に確認しておきましょう。
以下では、ぞれぞれの金額について詳しく解説します。

＊一戸建て購入時の頭金

頭金は少しでも多い方が住宅ローンの返済は楽になります。
しかし、現在の貯金を全額頭金にしてしまってはいけません。
病気など、いざという時に必要なお金を残しておく必要があります。
残しておく金額は、会社員の場合は生活費の3~6ヶ月分程度、自営業なら1年分程度を目安にするとよいでしょう。
毎月の生活費がいくらかかるのかを計算し、万が一のための費用を残しておくことが大切です。
貯蓄から残しておく金額と仲介手数料などの諸費用を引いた額を頭金として使用できます。

＊住宅ローン借入額

こちらは、返済できる額を基準に考えましょう。
一般的に、年間の返済金額は年収の25%以内が安心であると言われています。
これをもとに年収別の借入額をシミュレーションしてみると、年収300万円なら2050万円、年収500万円なら3500万円、年収700万円なら4800万円が目安となります。
これは金利1.5%、35年返済で計算しています。
銀行の審査基準や金利によって、上記の条件で借りられないこともあるため注意してください。
賃貸住宅に住んでいる方は、現在の家賃と毎月の返済金額を比べてみて決めてみてもよいと思います。

□まとめ

以上、一戸建てを購入する際のローンについて解説しました。
準備できる金額によって購入できる住宅が大きく変わってきます。
子どもの教育費など、年月が経つにつれて家計が大きく変化することもあるでしょう。
ご自身がどのくらい返済できるのかをよく考えた上で、予算を検討してみてください。
当社では、豊富な物件情報を掲載しており、お客様にとって最適な住まい探しをお手伝いしています。
物件をお探しの方は、ぜひ一度ご相談ください。

 

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