「自分の住宅を購入しようかな」
「けど、頭金についてあまり知らないから不安だな」
一戸建て住宅の購入をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、住宅を購入する際に必要な頭金について詳しく知っている方は少ないのではないでしょうか。
そこでこの記事では、中古の一戸建てを購入する際の頭金について解説します。

□マイホームの購入するときに頭金はあった方がいい？

住宅を購入する際、住宅ローンを組む方が多いと思います。
頭金とは、購入時にローンではなく自分の資金で支払うお金のことです。
頭金が多ければローン借入額を減らせますし、逆に少なければローン借入額が増えてしまいます。
そのため、頭金をいくらにするかというのは予算を立てる上で非常に重要です。

□頭金が多い場合のメリット

頭金を多く準備できると、以下のような利点があります。

＊毎月の住宅ローン返済額を少なくできる

最初に多くの金額を払っておくことによってローン借入額が減るため、毎月の返済金額も少なくできます。

＊住宅ローンの返済期間を短くできる

毎月の返済金額を減らさなければ、返済期間を短くできます。

＊住宅ローンの総支払額を減らせる

ローン借入額が少なくなると、利息で余分に払う金額も減るため、総支払額を減らせます。

＊選べる物件が増える

年収や年齢によってローン借入額に上限があることはご存知でしょうか。
そのため、ローンだけでは選べる物件に限りがあります。
しかし、頭金を多くすることで多くの資金を用意できるため、多くの物件を選択肢にできます。

□頭金はどのくらいにするべきか

頭金は、購入金額の1割~2割を用意する方が多いようです。
中古の一戸建ての場合、平均は210万円ほどになっています。
頭金は多く用意すれば利点もありますが、貯金を全部頭金にしてはいけません。
病気など万が一の事態に備えて手元にお金を残しておくことが大切です。
また、頭金だけでなく住宅購入の際の諸費用も用意しておく必要があります。
諸費用として、購入金額の1割程度を準備しておかなければなりません。
頭金は年収に応じて決めてもよいでしょう。
年収による頭金の目安としては、年収600万円の場合200万円、年収800万円の場合500万円ほどです。

□まとめ

以上、中古の一戸建てを購入する際の頭金について解説しました。
頭金は多く用意できれば、多くの利点があります。
ご自身の貯金額や年収に応じて適切な頭金を検討してみてください。
当社では、豊富な物件情報を掲載しており、お客様にとって最適な住まい探しをお手伝いしています。
物件をお探しの方は、ぜひ一度ご相談ください。

 

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