「新築で一戸建てを建てようかな」
「でも土地はどうやって購入したらよいのだろう」
住宅を建てたいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そのためにはまず土地を買うことが多いと思います。
しかし、土地を購入するにはどのようなことをすればよいのでしょうか。
この記事では、土地購入の手順について紹介します。

□土地購入の手順

賃貸住宅ではなく、注文住宅のように自分で一戸建てを建築したいという方も多いと思います。
一戸建てを建てる前には土地を用意する必要がありますよね。
土地は大きな買い物であるため、きちんと流れを把握しておくことが大切です。
建物と一緒に購入する場合に比べ、慎重にならなければならない部分もあります。
以下では、土地購入の手順やノウハウについて紹介します。

＊購入したい土地を探す

まずは買いたい土地を探しましょう。
費用や広さ、地域などの希望を決めて探します。
交通の利便性や近くの商業施設、公共施設などの周辺の環境をしっかり調べておきましょう。

＊買い付け

買いたい土地を決めたら、買い付けをします。
「買いたい」という意思表明をするために、正式に売主に申し込むことを買い付けといいます。
正式な契約の前段階です。
買い付けの前に、土地の詳細についてしっかり把握しておくことが大切です。
販売図面において不明確なポイントがある場合は不動産業者に聞きましょう。
販売図面と実際の土地に整合性があることや、登記の状況なども確認しておくべきです。

＊契約

買い付け後、ローンの審査も通り問題がなければ正式に売買契約をします。
この時、重要事項の説明があるため一つ一つきちんと理解しましょう。
この時点でもしこれまで聞いていなかった情報を話されたら、その場で鵜呑みにせず考え直すことも大切です。

＊引き渡し

契約が完了したら、最後に引き渡しが行われます。
引き渡しで所有権の移転を行ったら土地の購入が完了です。
問題点が発覚した場合、この時が契約を解除できる最後の機会です。
手付金を放棄することで契約を解除できるので、最後にもう一度よく考えましょう。

□まとめ

以上、土地購入の手順について紹介しました。
事前に手順をきちんと把握しておきましょう。
各段階で注意深く確認を行うことが大切です。
大きな買い物ですので後悔しないようにしましょう。
当社では、豊富な物件情報を掲載しており、お客様にとって最適な住まい探しをお手伝いしています。
物件をお探しの方は、ぜひ一度ご相談ください。

 

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