「物件の申し込みをするときに価格交渉で安くしたい！」
「物件購入の際の買い主との価格交渉で気をつけるポイントを知りたい！」
このようにお考えの方も多いのではないでしょうか。
物件を購入する際、交渉で少しでも安くできたら嬉しいですよね。
そこで今回は、物件の申し込みをする際の価格交渉で気をつけるポイントをご紹介します。

 

□売り主の違いによって価格交渉は異なる

 

＊売り主が不動産業者の場合

会社によって、どの程度価格交渉に前向きか異なります。
業者は、計画性を持った販売活動をしており、基本的に感情で値引きをすることはありません。
したがって、物件の価格が下がるまで待ったほうが良いケースもあります。

 

＊売り主が個人の場合

売り主の状況によって、価格交渉のしやすさが変わります。
例えば、売り主が物件を買い替えるにあたり、現在の物件を早く売る必要があれば、交渉はしやすくなります。
逆に、今すぐ売らなくても良い場合は、価格交渉はしにくいでしょう。

 

□物件の価格交渉で気をつけるポイント

 

＊1月から3月は避ける

この時期は、不動産賃貸の一番の繁忙期です。
繁忙期は、価格を下げる必要がないので、価格交渉は難しいでしょう。
したがって、価格交渉をする際は、時期を考慮することが大切です。

 

＊申込書をしっかり書く

申込書は、買い主の情報を提供するために非常に重要な書類です。
空欄やミスがないように、事前に調べてきちんと書くことをおすすめします。

 

＊不動産価格の今の相場を知る

価格交渉をする際には、物件の価格が適切であるか調べておくことをおすすめします。
なぜなら、根拠のない交渉は通らない可能性が高いからです。
もし、相場以上の値下げをしたい場合は、自然と物件が値下げされるのを待ったほうが良いかもしれません。

 

＊コミュニケーションを大切にする

交渉相手も人間なので、コミュニケーションは重要です。
相手のことを考えながら、交渉を進めていくことをおすすめします。
長く住む、月内契約といった相手のメリットになる条件を提示することも大切です。

 

□まとめ

以上、物件の申し込みをする際の価格交渉で気をつけるポイントをご紹介しました。
価格交渉で重要なのは、タイミングと売り主にとってのメリットです。
あらかじめ知識を持っておくことで、少しでも価格交渉をしやすくしてみてはいかがでしょうか。
当店では、奈良市北部の物件情報をお客様に提供しています。
土地や住宅、マンションをお探しの方はぜひ当社にお任せください。
また、不動産に関してわからないことがあれば、当社までお気軽にご相談ください。

 

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