「事前住宅ローン審査は、いつ受ければ良いの？」
「不動産の購入に際して事前住宅ローン審査について知りたい！」
このようにお考えの方も多いのではないでしょうか。
正しく仕組みを理解して、有効に活用したいですよね。
そこで今回は、不動産購入の事前住宅ローン審査について解説します。

 

□事前住宅ローン審査について

 

＊本審査の前の審査である

不動産を購入する際、住宅ローンを利用する場合が多いでしょう。
住宅ローンは、誰でも利用できるわけではなく、審査に合格する必要があります。
本審査を受ける前には、事前審査を合格している必要があります。

 

＊審査を受けるタイミング

不動産売買の契約前であれば、いつでも受けられます。
すでに建設済みの建物であれば、購入しようと考えた時点で受けると良いでしょう。
また、注文住宅の場合は、建築費用の概算が出たら受けるケースが多いです。

 

＊審査を受けるメリット

審査を受けることで、自分が借りられるローンの金額を知れます。
資産計画を立てるために、これは重要なことです。
もし気になる不動産があれば、一度事前住宅ローン審査を受けてみることをおすすめします。

 

＊審査基準に関して

事前住宅ローン審査の審査基準はいくつかあります。
その中でも重視されるのが、完済時の年齢です。
住宅ローンは、長期にわたって返済する必要があり、最後まで無理なく支払える能力があるか確認されます。
また、健康状態も重視されています。
なぜなら、ほとんどの金融機関では、住宅ローンを契約するために団体信用生命保険への加入を義務付けられます。
もし健康状態が悪いと、団体信用生命保険に加入できず、住宅ローンの申し込みができなくなってしまいます。
そして、担保価値も重視される項目の一つです。
仮に住宅ローンの返済ができなくなったとき、担保にしている不動産を売却しなければなりません。
担保価値が低いと、金融機関は融資した金額を回収できなくなるため、審査は不利になりやすいです。

 

□まとめ

以上、不動産購入の事前住宅ローン審査について解説しました。
事前住宅ローン審査を受けることで、資金計画が立てられ、今後の方針が決められます。
ぜひこれらを参考に、事前住宅ローン審査を受けてみてはいかがでしょうか。
当店では、奈良市北部の物件情報をお客様に提供しています。
土地や住宅、マンションをお探しの方はぜひ当社にお任せください。
また、不動産に関してわからないことがあれば、当社までお気軽にご相談ください。

 

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