「この前ワイモバイルで携帯の名義変更をしたら手数料がかかったけど、これが不動産の名義変更の場合はかなり高額になるのかな。」
不動産の名義変更をしたいけど、どれくらい費用がかかるのか不安を抱いていらっしゃいませんか？
不動産関係の情報や知識はとても難しそうで、勉強する前からやる気をくじくような難解な言葉がいっぱいあるように思われがちです。
しかし、全体の一部を理解できればそこから理解を広げていきやすい分野であるのも確かです。
つまり最初の糸口の部分をうまく切り崩せると、そこからの理解は早いです。
そこで今回は、奈良で持っている不動産の名義変更をしたい方へ、かかる費用をわかりやすく丁寧に解説します。

 

□不動産の名義変更に伴う費用

 

不動産の名義変更に伴う費用は、大きく分けて以下の2通りです。

＊登録免許税や書類の発行手数料など

こちらの項目では主に、登録免許税、登記事項証明書の発行手数料、戸籍謄本や住民票などの発行手数料、その他贈与税や不動産所得税などの税金が当てはまります。
以下では前の2つの費用について、順に説明していきます。

・登録免許税

不動産の名義変更は法務局で行いますが、この手続きには税金がかかります。
この税金を登録免許税といいます。
収入印紙を使いますが、手続き内容によって税率が10倍以上変わってきますので、自分の手続き内容が明確になれば、おおよその税率を調べておきましょう。

・登記事項証明書の発行手数料

登記簿の記録をプリントアウトした書類が登記事項証明書です。
全部書かれた証明書もあれば、今も効力を有する部分だけ書いた証明書もあります。
1通600円支払えば、法務局で発行できます。

・戸籍謄本や住民票などの発行手数料

こちらもなかなか侮れない項目です。
住民票などは1通300円で発行できますが、中には改製原戸籍のように発行手数料に1通750円かかる書類も存在します。

＊司法書士に支払うお金

遺産相続や不動産売買、財産分与など、司法書士はお手続きのプロです。
自分で不動産の名義変更のお手続きがご不安な方には、司法書士に依頼すると安心できます。
なお、所有権移転登記にかかる相場はおよそ20万円前後です。
さらに不動産の名義変更のお手続き後に贈与税や不動産所得税などといった税金がかかる可能性があり、注意が必要です。

 

□まとめ

 

今回は奈良で持っている不動産の名義変更をしたい方へ、かかる費用をわかりやすく丁寧に解説しました。
不動産の名義変更は難しい上に、たくさんの税金がかかる危険性も持ち合わせています。
ぜひ当記事を参考に、名義変更に伴う費用について詳しくなって少しでも費用を安くしましょう。

 

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