「土地購入したいと思っているけれど、名義をどうするか迷っている」

「一般的なのは夫名義で土地購入することだろうけど、それで本当に良いのかな」

そのようにお悩みの方はいませんか？

土地探しや会社探し、細かい調整や事務作業など、マイホームの購入は夫婦が協力して行うものです。

しかし、今までは専業主婦も多かったことから夫名義で土地購入を行うケースが大多数を占めていました。

そのような事情が変わり、近年では二人とも働き、共同名義で土地購入もしようと考える方が増えています。

今回の記事では、夫婦共同の名義で土地購入をすることについて詳しくご紹介します。

どちらも働いている夫婦が一緒に土地購入を行う場合、どちらか一人が購入する際と変わるのは名義だけではありません。

実は、共同で購入することでしか得られない利益があるのです。

土地などの不動産を購入する際には、住宅ローン控除という制度が利用できます。

これは、住宅ローンを組んだ方は条件を満たしていた場合に所得税・住民税が控除されるという制度です。

片方だけの名義で土地購入をしている場合、この控除を受けられるのはその人本人のみです。

しかし、夫婦両方の名義で購入すると、どちらにもこの控除が適用されます。

片方だけの名義だと、その人が亡くなった時、土地の相続の際にはその評価された金額すべてに課税されます。

しかし、夫婦で一緒に購入した場合、亡くなった片方の持ち分のみが課税される対象となるため、片方だけの名前で購入するよりも将来的には節税になります。

一緒に土地購入することには多くの利点もありますが、注意しておくべき点もあります。

特に注意しておくべきなのが、離婚した際の財産の分け方です。

例えば、住んでいた土地を片方が売りたいといった時にも、共同で購入した場合には名義人両方の合意が必要です。

このように、共同で購入すると、いざという時に二人の意向がかみ合わず、トラブルになってしまうケースもあります。

今回の記事では、夫婦共同で土地購入をすることの良い点や注意すべき点についてご紹介しました。

共働きの場合、夫婦一緒に土地購入することで、様々なメリットが生まれます。

土地購入の際は、ぜひ夫婦間でよく相談して決断してみてください。

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