不動産には大きな価値がある場合があり、相続人同士で言い争いや対立が起こることも珍しくありません。
そのため、どのようなトラブルが起こるか知っておきたいですよね。
そこで今回は、不動産の相続でよく起こるトラブルについて、奈良市の業者が解説します。

 

□不動産の相続で起こりやすいトラブル

不動産の相続でトラブルを防ぐためには、実際に起きやすいトラブルについて知っておくことが大切です。
そこで以下で事例を紹介します。

＊平等に分割しようとして起こるトラブル

遺産の中で不動産が占める割合は非常に大きなものです。
一般的には、遺産の中の4割から5割は不動産が占めるとされています。
仮に4人で分ける場合は、25パーセントずつ分けることを考えるでしょう。
しかし、不動産は4人で等分できず、1人で相続しなければいけません。
そうすると、1人だけが50パーセント弱の遺産を相続することになり、トラブルが起こる可能性があります。
解決策としては、相続人全員で共有する、不動産を売却して得たお金を分割することが考えられます。
共有した場合、相続人の子供の代でまたトラブルになるので、根本的に解決するには売却するのが良いでしょう。

＊貢献による勘違い

被相続人が高齢の場合、誰か1人が介護で貢献していることも多いです。
その介護をしていた人が「自分が貢献したから不動産をもらえる」と勘違いしてトラブルに発展する場合があります。
一般的に遺言書が無い場合は、相続人全員で協議して分割を決める必要があり、まとまらない場合は家庭裁判所で決められます。
実際は家庭裁判所で認められることは少なく、いくら貢献していても不動産を相続できるかは分かりません。
このトラブルを避けるためには、被相続人が生きている間に話し合っておくことが重要です。
生前に相続の話はしにくいですが、被相続人も相続のことでもめるのは本意ではないと思います。
そのため、いずれしようと後回しにせずに、早めに行動することを心がけましょう。

＊相続税の支払いについて

相続税は、必ず現金で支払う必要があります。
しかし、一般的にとても大きな額になるため、トラブルになりやすいです。
もし遺産に現金や現金化できるものが含まれていないと、相続税は貯蓄から支払う必要があります。

 

□まとめ

今回は不動産の相続で起こるトラブルについて解説しました。
不動産の相続にはトラブルがつきものです。
今回紹介したトラブル以外にも、さまざまなトラブルが考えられます。
知っておけばある程度回避できるものもあるので、あらかじめ分割を相談しておくなどの対策をしてトラブルを回避しましょう。

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