急な病気や冠婚葬祭など、まとまった現金が必要になる場面は意外とあります。
そんなときは不動産を現金化するのがおすすめです。
方法は一つではなく、いくつか方法があります。
どのような方法があるのか知りたいですよね。
そこで今回は不動産の現金化について、奈良市の業者が解説します。

 

□不動産の現金化の方法とは

＊仲介売却

不動産会社に売却を仲介してもらう方法です。
不動産会社が広告を打ち出し、各種の手続きも代行してくれるので、スムーズに売却できます。
しかし、必ず買い手が見つかるわけではないので、場合によっては現金化までに時間がかかります。
また、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。

＊個人売却

不動産会社を介さず、個人で売却する方法です。
個人で売却するので、仲介手数料は必要ありません。
しかし、自分で買い手を見つけることは難しいので、基本的に不動産会社が仲介する場合よりも時間がかかります。
また、複雑な手続きも自分でする必要があるので、トラブルになることも多いです。
そして、大きな額が動くので、詐欺の対象にもなりやすいです。
そのため、一人で売り出すのはあまりおすすめしません。

＊不動産会社への買取依頼

不動産会社が買い取る方法です。
不動産会社に買い取ってもらった時点で手続きが終わるので、すぐに現金化できます。
また、買い手を見つける時間が存在しないので、早いだけでなく精神的にも楽な方法です。
そのため、とにかく早く現金化したい場合におすすめです。

 

□不動産の現金化の流れ

ここでは仲介売却の流れを解説します。
まず不動産会社を選びます。
このときに対応可否を確認しましょう。
地域に密着した不動産会社だと、対応する地域以外の依頼は断られることもあるので注意してください。
会社を選んだら、次に売却の悩みや希望を相談します。
様々なプランが用意されていることが多いので、よく考えてましょう。
その後、現地調査が行われ、数日後に審査の結果が伝えられます。
ここから、いよいよ具体的にプランを固めていきます。
プランが決まれば契約を行い、その後は基本的に不動産会社に任せておけば問題ありません。
引き渡しをする前は、引越しの準備や掃除などに時間がかかるので、早いうちから準備しておくことをおすすめします。

 

□まとめ

今回は不動産の現金化について解説しました。
大きく分けると3つ方法があるので、自分に合った方法を選んでください。
とにかく早く現金化したい場合は買取、そうでなければ仲介売却がおすすめです。
また、手続きをスムーズに行うためにも、現金化の流れを把握しておきましょう。

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